Debido al fuerte Mercado de bienes raíces en Costa Rica, los
bancos y otras instituciones están prestando dinero constantemente,
y constantemente también cambian los programas, términos,
intereses y calificaciones. Además, la competencia es muy fuerte,
por eso estamos informándonos y ofreciendo las mejores opciones
y programas más competitivos cada semana. Podemos mantenerlo
informado de cada detalle y cambio, cada minuto de cada día,
pero sería imposible de hacer... es una carga excesiva de información.
Como sea, si realmente está interesado en cada detalle de cada
programa de crédito que ofrecemos, puede contactarme vía
teléfono y seré feliz de recolectar todos los detalles
y cambios de la semana para usted. Solo es mi deseo permitirle guardar
con claridad la información y que se focalice en las ventas y
promociones que le ofrecemos.
Tenemos una solución más simple...
Después de que el cliente ha visto su nueva propiedad, no queremos
que pierda su momento con hechos, tarifas, proporciones, matemáticas…
Déjelos visualizar la nueva vida en Costa Rica que usted le está
proveyendo! Sus clientes estarán felices de haberlo encontrado!
Cuando su cliente inquiera acerca de financiamiento, simplemente déles
mi numero de teléfono. Los clientes querrán inmediatamente
ver la cara de una persona real. Puede contactarme inmediatamente desde
su oficina, o pueden hacerlo después. También puedo solicitarle
que me envíe un correo electrónico rápido, como
lo prefiera, diciéndome lo que su cliente necesita saber acerca
del financiamiento sobre su compra.
Cuando me contacten, simplemente recolectaré la información
necesaria de acuerdo a la situación de cada cliente, le explicaré
los detalles del programa que mejor le convenga de acuerdo a sus necesidades
y empezaré con los trámites del proceso de financiamiento.
Usted estará totalmente informado de cada correspondencia que
yo tenga con sus clientes. Estaré en constante comunicación,
haciéndolo conocedor de su progreso, paso a paso.
You will be kept totally informed of every correspondence that I have
with your clients. I will be in constant communication, making you aware
of their progress, step by step!
Para su revision...
Hay dos tipos de programas principales disponibles en Costa Rica en
este momento. . .
1.) Colateralización Cruzada de las Hipotecas: Sus clientes pueden
utilizar una propiedad americana como garantía subsidiaria para
su crédito. La propiedad estará sujeta a este proceso
únicamente por 12 mese, como prueba de que el cliente hará
sus pagos constantes durante este período inicial. A la vez,
su propiedad en Estados Unidos estará desligada de cualquier
efecto con la compra que haga aquí en Costa Rica.
Hay
financiamiento disponible desde un 80% hasta un 95%. En una proporción
de 30 años, tarifa fija, para aquellas propiedades en que la
concesión de la tierra se desarrolla dentro de la Zona Marítima,
la hipoteca correrá únicamente por el período de
concesión, de 8.5% a 9.5% de interés fijo. El prestatario
necesita tener 680 o más en la cuenta FICO. El monto mínimo
a prestar es de $150,000. Es necesaria una declaración de ingresos.
2.) Hipotecas ajustables a la proporción: 8% a 10% de interés,
en programas de 10 a 20 años. Para todos los créditos
debe presentar todos los documentos. No se requiere título de
seguro. El seguro de la hipoteca puede o no requerirse, dependiendo
del programa. El monto mínimo de préstamo es de $100,000.
65% a 70% LTV.
También le sugerimos que salve su tiempo y esfuerzo teniendo
a su clienta pre-calificado antes de que lo visiten. Ellos le agradecerán
que piense primero en su nombre. Simplemente deles nuestro nombre e
información de contacto, enlistada abajo, y nosotros la tomaremos
de ahí. Cuando usted los conozca por primera vez en su oficina
de ventas, ambos estarán informados de nuestros rangos de precios.
Sin gastar esfuerzo en mostrar la propiedad a quienes no califiquen!
Solamente de 5 a 10 negocios al día pre-califican!
Los
puntos y el cierre de los costos serán totalmente descubiertos
después de la precalificación del cliente. Estas cantidades
varían de acuerdo al monto, y a con quién se dé
el crédito!
En resumen...
1.) Muchos programas de crédito hay disponibles de muchas diferentes
instituciones. El mejor trato siempre para su cliente. Variedad de opciones,
términos flexibles y las tarifas más cómodas del
mercado.
2.) Usted y sus asociados de ventas estarán bien informados todo
el tiempo. Cada correspondencia entre Costa Rica Hipotecas y su cliente
le será copiada y enviada como usted lo prefiera. Los tratos
serán totalmente transparentes.
3.) Todo cerrado para usted y sus asociados de ventas desde el inicio
hasta el final.
4.) Teléfonos directos desde USA, Canadá y Costa Rica
para la conveniencia de sus clientes.
5.) Respuesta inmediata para cada respuesta, correo electrónico,
y teléfono cellular.
6.) Respuesta inmediata a cada consulta, e-mail, y llamada telefónica.
Estaremos con usted por largo tiempo, en espera de construir una fuerte
relación con usted de aquí en adelante.
Sinceramente,
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Licht, Consultor de Crédito Senior.
Si
usted está listo para aplicar por un préstamo ahora
mismo, favor complete el siguiente formulario.
