Opportunités de financement au Costa Rica

Un message de Skip Licht. . .

Dû à la force du marché immobilier au Costa Rica, les banques et autres institutions adoptent constamment des changements par rapport à leurs programmes, leurs modalités, leurs taux d'intérêts et de qualification. La compétition étant féroce, elle nous permet d'être à l'affût des meilleures offres et des taux de financement des plus compétitifs et ce, au fil des semaines. Il est hors du possible de pouvoir vous informer à chaque instant de chaque changement et détails financiers. Cependant, si vous avez un intérêt profond pour les programmes que nous offrons, vous n'avez qu'à communiquer avec moi et il me fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous fournir les informations les plus récentes et précises qui soient. Il est dans mon devoir de vous permettre une tranquilité d'esprit et une exactitude quand à la vente et à la promotion de vos offres immobilières.

Nous avons la solution simple...

Après que vos clients aient vu leur nouvelle propriété, nous ne voulons pas que vous les embourbiez avec des faits, figures, taux et autres mathématiques... laissez les savourer le moment. Laissez les visualiser la nouvelle vie que vous leur offrez au Costa Rica. Ils sont heureux de vous avoir trouvé.

Quand ils communiqueront avec moi, je leur transmettrai les informations concernant leur situation et leur expliquerez en détail les programmes qui leur conviennent tout en commençant leur processus d'emprunt.

Vous serez informés de toutes les correspondances que nous avons avec vos clients. Je serai en constante communication, vous gardant à l'affût des progrès une étape à la fois!

En Résumé...

Il y a deux programmes principaux de financement offerts au Costa Rica. . . .

1.) Hypothèque cross-colatérale Votre client est en mesure d'utiliser sa propriété courante (aux États-Unis) en guise de paiement de son prêt. La propriété sera retenue pour 12 mois lui laissant le temps de faire les paiements pendant la période initiale. Après ces 12 mois, on ne tiendra plus compte de la propriété colatérale et on se concentrera sur celle du Costa Rica. Un financement de 80% à 95% est disponible. La propriété a un taux fixe sur 30 ans. Pour ceux qui détiennent une propriété dans la zone Maritime et ses environs, l'hypothèque restera la même tout le temps de la concession. Un taux d'intérêt fixe de 8.5% à 9.5%. L'emprunteur doit marquer 680 ou plus au FICO. Le montant minimal d'emprunt est de $150 000. Ok pour les Revenus déclarés.

2.) Hypothèque à taux ajustable: taux d'intérêt de 8% à 10% , programmes de 10 à 20 ans. Tous les prês sont entièrement documentés. L'assurance des titres de propriété n'est PAS obligatoire. L'assurance hypothécaire peut ou peut ne pas être exigée dépendemment du fondateur. Le montant minimal de prêt est de $100 000. 65% à 70% LTV.

Nous vous suggérons également de sauver temps et argent en ayant une pré-qualification de vos clients avant de les rencontrer. Ils apprécieront que vous ayez pensé à eux et à leur place! Vous n'avez qu'à leur donner notre nom et nos coordonnées et nous prenons le relais. Lorsque vous les rencontrerez pour la première fois, vous serez tous deux informés des prix et des variations. Ne perdez plus de temps à montrer des propriétés auxquelles ils ne s'identifient pas! Seulement 5 à 10 jours ouvrables nécessaires à la pré-qualification.

Les points et les frais de clôture seront révélés au client après la pré-qualification. Ces montants varient selon le montant du prêt et à quel endroit le prêt est placé...

En bref....

1.) Plusieur programmes de prestation sont offerts par différentes institutions financières. On cherche toujours le meilleur prix pour votre client. Options variées, termes flexibles, taux les plus bas sur le marché.
2.) Vous et vos vendeurs serez constamment informés. Toutes correspondances entre les hypothèques du Costa Rica et votre client vous seront transmises.
4.) Transactions transparentes.
5.) Numéros de téléphone directs des États-Unis, du Canada et du Costa Rica afin de convenir à votre client.
6.) Réponse immédiate à chaque question, courriel et téléphone.

Nous sommes dans l'industrie depuis plusieurs années et sommes impatients à l'idée de faire affaire avec vous...

Sincèrement,

Skip Licht, Doyen en consultation de prêt

Si vous désirez faire la demande d'un prêt, veuillez remplir le formulaire suivant.

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L'important n'est pas ce dont on hérite de nos encêtres, mais bien ce qu'on lègue à nos enfants.

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